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為引導(dǎo)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不斷適應(yīng)社會對房地產(chǎn)估價需要和要求的發(fā)展變化，更好地提供高品質(zhì)的估價服務(wù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和房地產(chǎn)估價行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，2019年10月24日至25日中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在北京盛大舉行了主題為“估價需求演變與機(jī)構(gòu)持續(xù)發(fā)展”的2019中國房地產(chǎn)估價年會。

改革開放以來，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)快速發(fā)展，行業(yè)規(guī)模日益壯大，估價機(jī)構(gòu)綜合實力不斷增強(qiáng)，房地產(chǎn)估價在促進(jìn)房地產(chǎn)交易公平、保障金融安全、維護(hù)司法公正、保障社會穩(wěn)定等方面發(fā)揮著重要作用。目前，我國房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)數(shù)量5500余家，取得房地產(chǎn)估價師資格的人數(shù)6.3萬人。估價機(jī)構(gòu)收入保持穩(wěn)步增長，營業(yè)收入超過億元的機(jī)構(gòu)從2012年的1家增長為2018年的17家，2018年全行業(yè)營業(yè)收入超過200億元。與此同時，房地產(chǎn)估價服務(wù)的領(lǐng)域也不斷拓展，已從服務(wù)于房地產(chǎn)交易、稅收和房屋征收，擴(kuò)展到服務(wù)于金融、司法、保險以及資本市場、海外市場，并逐漸成為政府決策的重要智庫。

近年來，國家圍繞擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、增加有效投資，出臺了各項改革和支持政策，如集體建設(shè)用地入市、林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革、中西部承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、基本公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、老舊小區(qū)改造、城市更新、“一帶一路”倡議、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)也飛速發(fā)展，房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展迎來了重大發(fā)展機(jī)遇。但與此同時，行業(yè)發(fā)展中也存在一些問題，如估價服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量不能滿足經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展需求，傳統(tǒng)估價業(yè)務(wù)不斷萎縮，估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險日益增大，行業(yè)面臨的內(nèi)外部競爭愈來愈激烈等。如何把握變革機(jī)遇，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)前房地產(chǎn)估價行業(yè)面臨的重大課題。

杜鵑會長指出，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價師要把握國家政策帶來的新機(jī)遇，抓住市場主體內(nèi)生的新需求，找準(zhǔn)估價行業(yè)服務(wù)國家各項重大戰(zhàn)略、重要工作的結(jié)合點，創(chuàng)新估價服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求。她表示，在不斷適應(yīng)社會對估價需求發(fā)展變化的基礎(chǔ)上，估價機(jī)構(gòu)還要加強(qiáng)自身建設(shè)與實力培養(yǎng)，實現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展，并做到以下四點：一要轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，提高原生動力；二要重視創(chuàng)新和研究，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級；三要重視人才隊伍建設(shè)，培養(yǎng)青年估價師；四要增強(qiáng)風(fēng)險意識，防范業(yè)務(wù)風(fēng)險。

圍繞會議主題，來自我國內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及有關(guān)專家學(xué)者，我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)估價行業(yè)代表等近30名嘉賓，就估價需求演變、現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用、新興業(yè)務(wù)拓展、機(jī)構(gòu)自身建設(shè)等內(nèi)容開展了主題演講和專題交流。

來自全國各地房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，地方房地產(chǎn)估價行業(yè)組織負(fù)責(zé)人，國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機(jī)構(gòu)代表，以及我國港臺地區(qū)估價行業(yè)代表700余人參加了本次年會。我司董事長駱曉鴻、總估價師康玲、華南區(qū)副總經(jīng)理廖雙波共同參加了本屆年會。

自2019中國房地產(chǎn)估價年會征文活動開展以來，廣大房地產(chǎn)估價師及有關(guān)專家學(xué)者踴躍投稿，共收到論文470余篇，入選300余篇，顯示了不動產(chǎn)估價行業(yè)的蓬勃發(fā)展和專業(yè)能力的不斷提升。

國策機(jī)構(gòu)共有26篇論文入選，入選文章數(shù)量再創(chuàng)新高，展現(xiàn)國策專業(yè)服務(wù)能力的不斷提升。

國策機(jī)構(gòu)梁振康、馮智濤、廖燕勤撰寫的《利用現(xiàn)代信息技術(shù)推動房地產(chǎn)估價行業(yè)持續(xù)發(fā)展》榮獲二等獎。

國策機(jī)構(gòu)廖海燕、廖述科撰寫的《新形勢下社會對房地產(chǎn)估價的新需要新要求》榮獲優(yōu)秀獎。

附：國策機(jī)構(gòu)征文活動入選及獲獎文章

《利用現(xiàn)代信息技術(shù) 推動房地產(chǎn)估價行業(yè)持續(xù)發(fā)展》梁振康（二等獎）

《新形勢下社會對房地產(chǎn)估價的新需要新要求》廖海燕、廖述科（優(yōu)秀獎）

《估價機(jī)構(gòu)發(fā)展面臨的新形勢、新問題》蔡瑩瑩

《估價機(jī)構(gòu)發(fā)展面臨的新形勢新問題》田宜晨、馬艷杰、蔡莊寶

《如何應(yīng)對大數(shù)據(jù)對估價機(jī)構(gòu)的沖擊和影響》劉麗佳、王曉飛、駱曉紅

《積極發(fā)揮房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在不良資產(chǎn)處置中的專業(yè)服務(wù)》阮宗斌、駱曉紅、蔡莊寶

《如何通過估價供給引導(dǎo)估價需求》廖雙波、駱曉紅

《網(wǎng)絡(luò)詢價、自動估價的發(fā)展趨勢及對估價機(jī)構(gòu)的沖擊與應(yīng)對》曾銳昭、徐君、廖雙波

《估價機(jī)構(gòu)如何順應(yīng)估價需要和要求的變化》胡金莉、劉偉祥、林立洲

《線上估價平臺的影響及對估價機(jī)構(gòu)的沖擊與應(yīng)對》林立洲、顏靖江、胡金莉

《房地產(chǎn)估價的價值與估價機(jī)構(gòu)未來的發(fā)展趨勢探討》王建平、駱曉紅、劉洪

《關(guān)于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)建立內(nèi)控制度防范風(fēng)險的研究》王文雷、劉洪

《探討房地產(chǎn)估價需求演變 加快估價機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級》梁振康

《網(wǎng)絡(luò)詢價、自動估價全面賦予估價行業(yè)的革新》廖燕勤

《從損失和概率淺析估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險管理》--趙麟、曾富平

《互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代信息技術(shù)給房地產(chǎn)估價帶來的改變與展望》李歡、文書、文凱

《房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險防范與估價機(jī)構(gòu)可持續(xù)發(fā)展》萬佳林、黎楊可

《估價機(jī)構(gòu)如何在城市更新方面積極發(fā)揮作用》陳嘉禧、杜康、黃興章

《估價機(jī)構(gòu)如何在資產(chǎn)證券化方面積極發(fā)揮作用》隗晶月、沈書媚、杜康

《估價需求演變與估價機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級》張曉紅

《淺談房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險防范與估價機(jī)構(gòu)可持續(xù)發(fā)展》曾卓君

《新形勢下社會對房地產(chǎn)估價的新需要新要求》趙亮、艾利剛、杜康

《估價機(jī)構(gòu)如何順應(yīng)估價需要和要求的變化》董艷華

《大數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)估價行業(yè)的影響及展望》王東洋、康玲、杜康

《執(zhí)業(yè)風(fēng)險防范與估價機(jī)構(gòu)持續(xù)發(fā)展》劉洪、王建平

《現(xiàn)代信息技術(shù)給房地產(chǎn)估價帶來的改變與展望》黃娜