全國

國務院:公積金管理運營須提高透明度

國務院法制辦近日公布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,公開征求社會意見。修訂稿對多個方面進行了條款修訂,擬擴大住房公積金的使用范圍和投資范圍。據(jù)報道,修訂稿拓寬了職工繳存范圍,增加了無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員參與繳存的資格。 修訂稿還提出對繳存基數(shù)和比例實行“限高保低”。另外，此次修訂稿中的一大亮點是公積金入市。修訂稿規(guī)定,公積金可用于購買國債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。

央行：11月20日起下調分支行常備借貸便利利率

11月19日下午，央行官微發(fā)布消息稱，為加快建設適應市場需求的利率形成和調控機制，探索常備借貸便利利率發(fā)揮利率走廊上限的作用，結合當前流動性形勢和貨幣政策調控需要，人民銀行決定于2015年11月20日下調分支行常備借貸便利利率。對符合宏觀審慎要求的地方法人金融機構，隔夜、7天的常備借貸便利利率分別調整為2.75%、3.25%。央行表示此舉是結合當前流動性形勢和貨幣政策調控需要做出的，為加快建設適應市場需求的利率形成和調控機制，探索常備借貸便利利率發(fā)揮利率走廊上限的作用。

發(fā)改委：新建住宅停車位應配建充電樁或預留安裝條件

近日國家發(fā)改委發(fā)布《電動汽車充電基礎設施發(fā)展指南（2015-2020年）》，提出為滿足全國500萬輛電動汽車充電需求，到2020年，全國將新增集中式充換電站1.2萬座，分散式充電樁480萬個；而新建住宅配建停車位應100%建設充電基礎設施或預留建設安裝條件。《指南》表示，積極推進公務與私人乘用車用戶結合居民區(qū)與單位停車位配建充電樁，未來五年將新增超過430萬個用戶專用充電樁，其中，在居民區(qū)，建成超過280萬個用戶專用充電樁，在公共機構、企事業(yè)單位、寫字樓、工業(yè)園區(qū)等單位內部停車場，建成超過150萬個用戶專用充電樁，鼓勵有條件的設施對社會公眾開放。

商務部：取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)備案公示程序

近日，商務部、外匯局發(fā)布《關于進一步改進外商投資房地產(chǎn)備案工作的通知》，通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。通知同時提及，為加強事后監(jiān)管，商務部將每季度對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)進行隨機抽查，省級商務主管部門應自收到抽查通知之日起的5個工作日內將被抽查企業(yè)的審批材料報送至商務部。

國企改革配套文件發(fā)布 18條意見防止國有資產(chǎn)流失

近日，國務院辦公廳印發(fā)《關于加強和改進企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督防止國有資產(chǎn)流失的意見》（以下簡稱《意見》），提出１８條意見，要求國有資產(chǎn)監(jiān)管機構堅持出資人管理和監(jiān)督的有機統(tǒng)一，進一步加強出資人監(jiān)督。健全國有企業(yè)規(guī)劃投資、改制重組、產(chǎn)權管理、財務評價、業(yè)績考核、選人用人、薪酬分配等規(guī)范國有資本運作、防止流失的制度。

環(huán)渤海地區(qū)

北京:松綁房產(chǎn)預售金監(jiān)管 現(xiàn)金保函可沖抵預售金

隨著北京市政府“簡政放權”的推進，政府有望放松對開發(fā)商預售資金使用條件。北京市住建委昨日發(fā)布《關于加強本市商品房預售資金使用管理的通知》(征求意見稿)，開發(fā)商在項目網(wǎng)上簽約面積不足預售許可證面積的1/2時，就可以自行支取專用賬戶內的資金用于工程建設，這也就意味著開發(fā)商提取預售金的時間提前，同時對于資質好、誠信高的房企，將可以憑借非監(jiān)管銀行的現(xiàn)金保函免除等額監(jiān)管金。

石家莊允許提取公積金繳物業(yè)費 簡化租房提取條件

近日石家莊市對住房公積金提取有關規(guī)定進行了補充修訂(以下簡稱《規(guī)定》)。自2015年度起，石家莊市職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業(yè)費。業(yè)內人士認為，補充修訂條款11月1日已落地實施，住房公積金制度將惠及本地買房、異地置業(yè)、租房、交物業(yè)費、大修房屋等方方面面。

長三角地區(qū)

滬5千萬平方米舊住房將改造 “拆除重建”成新模式

“十三五”期間，上海舊區(qū)改造和舊住房改造力度將進一步加大。記者從昨天舉行的市政府新聞通氣會上獲悉，“十三五”期間，上海預計將實施5000萬平方米的各類舊住房修繕改造，其中，“拆除重建”的新改造模式正在展開試點。舊住房修繕改造涵蓋的內容也更加豐富，市民關心的小區(qū)停車位、既有住房加裝電梯、二次供水改造等，有望結合修繕改造一并實施。

江蘇房價調控意見出臺 疑為抑制南京過熱樓市

江蘇省物價局近日出臺了《關于加強和改進商品住房價格監(jiān)管促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，意見明確提到要改進和完善商品住房價格管理方式，要求對原來實行價格備案的，統(tǒng)一實行明碼標價及價格申報制度，明確各地要實現(xiàn)差別化的價格管理政策。據(jù)披露，在近期江蘇省物價局出臺的意見中，明確提到要改進和完善商品住房價格管理方式，對原來實行價格備案的，統(tǒng)一實行明碼標價及價格申報制度。意見指出，要以明碼標價為重點，健全完善商品住房明碼標價及價格申報制度，適時調整商品住房價格申報方式，把握好調控的力度和節(jié)奏，通過寬嚴適度、動態(tài)調整的價格申報方式，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學合理定價。

珠三角地區(qū)

廣州公租房租金標準為市場價七成

《來穗務工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細則（試行）》（下簡稱《辦法》）已正式印發(fā)實施。除了明確來穗人員公租房租金是按照同項目租金的70%進行繳交外，此次辦法值得關注的還在于，員工入住自家單位建設的來穗人員公租房的話，準入條件和分配程序等可由單位自行制定，報區(qū)住房保障部門、區(qū)來穗人員服務管理部門備存?！掇k法》還提出，企事業(yè)單位等社會力量建設籌集的來穗務工人員公共租賃住房，可由房屋產(chǎn)權單位或運營單位結合實際制定具體分配管理方案，明確準入條件、分配程序、退出機制及監(jiān)督管理等內容，報區(qū)住房保障部門、區(qū)來穗人員服務管理部門備存。

深圳規(guī)定今后保障房將不得進入商品房交易市場

深圳市近日正加快建立保障房內部流轉封閉市場，今后保障房將不得進入商品房市場進行交易，目前相關方案已經(jīng)起草完成。根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》，封閉市場應當涵蓋深圳市現(xiàn)行所有保障性住房類型，包括公共租賃住房（含廉租住房）、經(jīng)濟適用住房和安居型商品房。

中部地區(qū)

湖南年底完成不動產(chǎn) 統(tǒng)一登記職責整合

湖南省近日下發(fā)全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案。根據(jù)方案，到今年底，湖南將基本完成各級不動產(chǎn)登記職責整合，瀏陽市等三個試點市縣今年底具備統(tǒng)一登記發(fā)證能力；到明年底全省基本實現(xiàn)統(tǒng)一登記發(fā)證；到2020年形成比較完善的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體制機制和管理制度。

武漢首創(chuàng)“公積金信用貸” 企業(yè)最高可貸5000萬

近日，武漢住房公積金管理中心和漢口銀行股份有限公司開展合作，在全國首創(chuàng)“公積金信用貸”，即通過為公積金繳存單位提供“公積金信用貸”服務，促進公積金“擴面繳交”，企業(yè)最高信用貸款額度可達5000萬元。具體來說，武漢公積金中心提供企業(yè)住房公積金起繳時間、繳存職工人數(shù)、繳存比例和年繳交額等信息，漢口銀行以此作為主要融資審批條件，對符合條件的企業(yè)按其年實繳的公積金金額的一定倍數(shù)提供信用方式融資服務，融資成本低于全行中小企業(yè)融資平均水平。

西南地區(qū)

昆明通過物業(yè)管理辦法 動用維修基金須2/3以上業(yè)主同意

近日昆明市政府第102次常務會審議并原則通過了《昆明市物業(yè)管理辦法（草案）》?！掇k法》對物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主大會與業(yè)主委員會、物業(yè)管理服務、法律責任等進行了明確。其中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會，需向街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書面申請。涉及籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建筑物及其附屬設施的，應由專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意。小區(qū)物業(yè)內停車位，應優(yōu)先滿足業(yè)主的需要，鼓勵將自持的閑置機動車庫（位）有償提供給小區(qū)業(yè)主使用。區(qū)域內停車庫（位）嚴重不足的，需通過業(yè)主大會經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意，并報政府相關部門批準后，方可增建車庫。

成都預計明年起建立居住積分落戶管理制度

成都市政府新聞辦召開“成都市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2015-2020年)”專題新聞發(fā)布會。會上提到，成都將于未來5年在城鎮(zhèn)化布局、人口城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)支撐等六大方面全面發(fā)力，進一步提升和優(yōu)化城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調發(fā)展。

在戶籍管理方面，成都將逐步推進基本公共服務由戶籍人口向常住人口全覆蓋。這表示不管是否為成都戶口，生活在成都的人們都將享有和當?shù)厝讼喈數(shù)幕竟卜铡４送?，預計從明年起，成都將建立以積分落戶和梯度享受公共服務為重點的居住證積分管理制度體系，建立以合法穩(wěn)定住所、穩(wěn)定就業(yè)、連續(xù)居住年限、參加城鄉(xiāng)社會保險等為基本積分指標以及區(qū)域、緊缺職業(yè)(工種)為導向指標的積分體系。