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全國(guó)

兩辦出臺(tái)《意見(jiàn)》要求就農(nóng)村土地逐步建立“三權(quán)”運(yùn)行機(jī)制

近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)分置辦法的意見(jiàn)》提出，逐步建立規(guī)范高效的“三權(quán)”運(yùn)行機(jī)制，不斷健全歸屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)順暢、保護(hù)嚴(yán)格的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)民收入、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村提供堅(jiān)實(shí)保障。

國(guó)土部：住宅地價(jià)再次進(jìn)入較快增長(zhǎng)區(qū)間

近日，國(guó)土部公布了“2016三季度土地市場(chǎng)運(yùn)行情況解讀”，披露1-9月全國(guó)住宅用地供應(yīng)4.79萬(wàn)公頃，同比減少8.4%。值得關(guān)注的是，我國(guó)樓市拉升明顯，住宅地價(jià)再次進(jìn)入較快增長(zhǎng)區(qū)間。前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)分化明顯，去庫(kù)存與高價(jià)地并存，調(diào)控難度加大，既要防范房地產(chǎn)市場(chǎng)快速上漲帶來(lái)的社會(huì)不穩(wěn)定因素增加，也要防范房地產(chǎn)市場(chǎng)快速下跌帶來(lái)的金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

環(huán)渤海地區(qū)

鄭州出臺(tái)土地競(jìng)拍“熔斷制”

鄭州市近日發(fā)布《鄭州市國(guó)有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競(jìng)買暫行辦法》，這表明鄭州土地拍賣新政“熔斷制”正式出爐。這也是繼限購(gòu)、限貸之后，鄭州最新出臺(tái)的樓市調(diào)控政策。辦法規(guī)定，鄭州市國(guó)有建設(shè)用地(住宅)(以下簡(jiǎn)稱“住宅用地”)使用權(quán)出讓過(guò)程原則上分兩個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行。第一環(huán)節(jié)為使用鄭州市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，達(dá)到限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)為第二環(huán)節(jié)；第二環(huán)節(jié)為現(xiàn)場(chǎng)一次競(jìng)價(jià)或轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次競(jìng)價(jià)。辦法明確，任一競(jìng)買人在網(wǎng)掛系統(tǒng)中報(bào)(競(jìng))價(jià)首次達(dá)到住宅用地出讓起始價(jià)150%時(shí)，網(wǎng)掛系統(tǒng)報(bào)(競(jìng))價(jià)中止(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)掛熔斷”)，該時(shí)點(diǎn)為熔斷點(diǎn)，此時(shí)出讓起始價(jià)的150%為熔斷地價(jià)，熔斷地價(jià)的報(bào)價(jià)競(jìng)買人為熔斷人。

長(zhǎng)三角地區(qū)

江蘇無(wú)錫樓市新政：個(gè)人購(gòu)精裝房補(bǔ)助20%契稅

江蘇無(wú)錫新建、二手住宅價(jià)格指數(shù)9月份環(huán)比雙雙上漲并且再次領(lǐng)漲全國(guó)，因此國(guó)慶期間出臺(tái)樓市“雙限購(gòu)”政策，新政出臺(tái)后樓市應(yīng)聲降溫，10月份成交量腰斬。不料，無(wú)錫前天再次發(fā)布樓市新政，對(duì)個(gè)人購(gòu)買全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房給予購(gòu)房補(bǔ)助。其中，對(duì)個(gè)人新購(gòu)買全裝修成品商品住房，購(gòu)房合同價(jià)中包含裝修款項(xiàng)的，由本級(jí)政府對(duì)購(gòu)房人給予購(gòu)房所繳納契稅20%的補(bǔ)助；購(gòu)買商業(yè)辦公用房契稅補(bǔ)貼50%。

杭州樓市銷售量下降趨勢(shì)明顯 逐漸回歸理性

新一輪房地產(chǎn)政策調(diào)控已過(guò)月，杭州樓市銷售量下降趨勢(shì)明顯，價(jià)格猛漲得到抑制。盡管本次政府調(diào)控中涉及購(gòu)房貸款層面政策相對(duì)溫和許多，不過(guò)在銀行層面，近期也出現(xiàn)了對(duì)購(gòu)房貸款審核趨緊，貸款利率折扣減少等現(xiàn)象。

珠三角地區(qū)

廣州再發(fā)文收緊公積金 六種失信行為將限制貸款

廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知。據(jù)了解，為約束失信行為，推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)，防范信用風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)體現(xiàn)繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知。