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濟南出臺樓市限購細則 外地人購房須連續(xù)繳納24個月個稅或社保

濟南市城鄉(xiāng)建設委、住房保障和房產(chǎn)管理局等部門近日聯(lián)合出臺濟南樓市限購細則，明確規(guī)定外地人在濟南市部分區(qū)域限購1套住房，且須3年內(nèi)至少連續(xù)繳納24個月個稅或社保。

貴州省房屋租賃可享受多項優(yōu)惠政策

為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，到2020年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，貴州省政府辦公廳近日下發(fā)通知，明確對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人，給予優(yōu)惠政策支持。稅收上落實營改增有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。

重慶樓市再上緊箍咒 加碼控制房產(chǎn)抵押融資

繼前不久重慶厘清“三無人員”入渝購房涉及的個人房產(chǎn)稅“盲點”之后，重慶再度重拳出擊，對“預售環(huán)節(jié)”進行嚴控。近日，重慶市國土房管局官網(wǎng)發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品房預售許可審批和在建建筑抵押登記的通知》，要求抵押房地產(chǎn)不得用于預售，預售商品房不得用于抵押，并規(guī)范在建建筑物抵押登記，做好土地抵押轉(zhuǎn)在建建筑物抵押登記銜接工作，規(guī)范房企的商品房預售及抵押融資。

    云南:關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見

近日，云南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《云南省人民政府辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱《意見》），鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，到2020年，全省要基本形成住房租賃市場體系、保障體系和法規(guī)制度體系。