一区二区在线播放视频_精品伦理一区二区三区_我不卡一区二区_丰满少妇猛烈进入_国产一区二区三区久久久久久久久_啪一啪日一日_亚洲欧美日韩在线看_黄色在线观看免费网站_豪妇荡乳1一5潘金莲_三上悠亚一区

新年伊始，國務(wù)院辦公廳就發(fā)布了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，俗稱“新國八條”，隨后全國各地陸續(xù)出臺實施細則，房產(chǎn)稅從上海、重慶實施，到準備全國推行，這已經(jīng)讓人記不清是第幾次房地產(chǎn)調(diào)控了，也不知道哪個是“新政”，哪個是“新新政”，可謂“沒有最新，只有更新”。

    狼真的來了。

   “新國八條”的核心是限購，地方政府迅速跟進，體現(xiàn)了中央和地方調(diào)控房價的決心和意志，不達目的，誓不罷休。房價問題已經(jīng)成為民生問題，關(guān)系到社會的穩(wěn)定和發(fā)展，關(guān)系到政府的公信力，似乎到了非動真格不可的地步。

    縱觀歷次調(diào)控，中央不是用貨幣政策就是用財政手段，去年開始直接使用行政命令“限購”，同時對官員實行約談問責制，這些措施可能短期內(nèi)能收到些效果，但其實都觸動不到根本，房價的根本是土地。

    土地是人類生存的空間，以土地為核心的房地產(chǎn)是當今世界最主要的財富，這還不包括礦產(chǎn)等豐富的地下資源；“土地、勞動力、資本”是生產(chǎn)力的三要素，土地是人類最重要的生產(chǎn)資料，中國人自古就有“有土斯有財”的土地情結(jié)，“耕者有其田，居者有其屋”是中國人的傳統(tǒng)理想，歷朝歷代，革命的核心問題就是土地。曾幾何時，革命的口號就是“打土豪分田地”。

    亞當．斯密說：一切物權(quán)與政府的權(quán)力皆起源于地權(quán)。 

    農(nóng)業(yè)社會，人們從事的主要活動是農(nóng)耕，主要產(chǎn)出在于土地，土地是最主要的生產(chǎn)資料。工業(yè)社會，人們從事工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)活動，土地變成了房地產(chǎn)，房地產(chǎn)成為主要的生產(chǎn)要素,土地的稀缺性從未改變。中國近二十年城市化的快速推進，完成了西方社會二百年的發(fā)展，土地更加成為焦點。

    中國歷史上，一直實行土地私有制，解放后經(jīng)過“分田到戶”“人民公社”兩次土改，土地回到了政府手中，政府成了最大的地主，憲法規(guī)定：我國土地實行全民所有制和集體所有制，“普天之下，莫非王土”。

    如果將土地比做面粉，房子比做面包，政府壟斷了“面粉”的供應(yīng)和價格，房價的定價權(quán)其實在于政府，我們相信“面包會有的，一切都會有的”。

    在我國房地產(chǎn)市場所面臨的根本性矛盾短時間內(nèi)尚無法緩解之時，調(diào)控將成為常態(tài)，從而為緩解市場供求矛盾爭取時間和空間，只有解決好土地問題，讓利于民，讓地于民，才能解決房地產(chǎn)問題，畢竟“有土斯有財”。