鼠年伊始，新冠肺炎疫情席卷全國，在黨中央英明領(lǐng)導下，全國人民眾志成城，當前，我國本土疫情傳播已基本阻斷，在疫情防控持續(xù)向好關(guān)頭，我們也要看到各種風險隱患仍有存在。隨著境外疫情持續(xù)蔓延，境外輸入的壓力越來越大。新型冠狀病毒肺炎疫情牽動社會各界，影響著各行各業(yè)的起伏周折。上到國家，下到各級地方政府，甚至每一個身為普通百姓的你我，防疫抗疫都是重中之重的大事。
房地產(chǎn)評估作為一個與經(jīng)濟、金融密切相關(guān)的中介服務行業(yè)，既要嚴格遵守國家和地方政府、行業(yè)協(xié)會疫情防控的要求，避免接觸和交叉感染，又要急客戶所急，想客戶所想，為必要的生產(chǎn)生活提供服務，評估機構(gòu)如何正確開啟疫情下的評估服務新模式，值得我們深入思考。
一、 充分利用大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，實現(xiàn)自動估價
依托規(guī)模龐大的數(shù)據(jù)體系，完備的數(shù)據(jù)成果，一些大的數(shù)據(jù)公司、評估公司紛紛建立起了一套集合自動估價、人工詢價、信息咨詢、防偽查詢、貸后管理的估價數(shù)據(jù)平臺，為金融機構(gòu)、政府部門、房地產(chǎn)中介、擔保公司等提供全面、優(yōu)質(zhì)的在線服務與估價體驗。
二、運用遠程查勘系統(tǒng)，完成線上查勘
疫情當下，行業(yè)主管部門及協(xié)會下發(fā)了遠程查勘工作的指導性文件，結(jié)合此類文件，評估機構(gòu)制定了規(guī)范的遠程查勘操作標準，從位置校驗、實時音視頻、人臉校對等方式，助力委托方安全合規(guī)的對抵押房產(chǎn)開展評估工作，降低操作風險。
三、利用無人機技術(shù)，推進估價工作的順利完成
無人機簡稱UAV，指利用無線電遙控設(shè)備和自備的程序，控制裝載有不載人的飛行器，根據(jù)相關(guān)設(shè)定指令完成具體工作。在房地產(chǎn)估價業(yè)務的實際開展中，時常會遇到特殊的估價項目，例如遇到估價項目中的估價對象規(guī)模龐大，普通視角勘查方式無法記錄體現(xiàn)估價對象的整體情況，無法表現(xiàn)出估價對象的整體規(guī)模時，以及在拆遷、法院等特殊業(yè)務中常常采用無人機技術(shù)完成評估查勘工作。疫情之下，無人機查勘也開始進步大眾視野。
四、線上培訓，苦練內(nèi)功，力爭提供更優(yōu)質(zhì)的服務
“云服務”“云辦公”“云培訓”等各種“云”方式開始走紅網(wǎng)絡(luò)。評估行業(yè)開啟“云培訓”，充分利用時間全面提升員工評估技術(shù)、創(chuàng)新服務能力，在抗擊疫情期間，力爭實現(xiàn)技術(shù)升級、產(chǎn)品升級和客戶升級的目標。
五、線上直播，與更多客戶共生存同發(fā)展
在全球共同戰(zhàn)役的時期，通過線上直播方式，與行業(yè)各界，共同聚焦疫情影響下的中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展動態(tài)，探索各層級城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展，新的房地產(chǎn)估價動態(tài)，共同尋求機構(gòu)間多元化、多領(lǐng)域的同步發(fā)展。
我們相信，疫情對一些行業(yè)的影響是暫時的，中國經(jīng)濟長期向好、高質(zhì)量增長的基本面沒有變化。隨著疫情逐步緩解，在人們認真防護、對抗疫情的同時，相關(guān)行業(yè)也孕育著新的發(fā)展機遇。讓我們在疫情當下，繼續(xù)攜手共克時艱！
國家建設(shè)部一級房地產(chǎn)評估機構(gòu) 資產(chǎn)(含證券期貨)評估機構(gòu)
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