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全國

媒體：新增不動產(chǎn)抵扣增值稅分期年限從10年降至2年

3月18日，國務院召開常務會議審議通過了全面推開營改增試點方案，明確自2016年5月1日起，全面推開營改增試點。此外，營改增首次將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。

新增不動產(chǎn)納入抵扣意味著通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益。據(jù)《第一財經(jīng)日報》引述知情人士消息稱，未來新增不動產(chǎn)抵扣有可能分為2年，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。此前的營改增早期方案中，新增不動產(chǎn)分期抵扣分為10年，但為了加大減稅力度，支持企業(yè)發(fā)展，抵扣年限縮短至2年。

知情人士表示，新增不動產(chǎn)抵扣分為2年，這將進一步加大營改增減稅規(guī)模和力度，促進擴大有效投資。

環(huán)渤海地區(qū)

北京試行老年家庭和子女家庭就近選房政策

記者上午從北京市住建委了解到，根據(jù)規(guī)定，保障房申請以家庭為單位，家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女或已成年單身子女，這符合家庭結構日益小型化的趨勢，也與公租房戶型相匹配。同時，目前一些老年家庭也面臨著養(yǎng)老照料的問題。此次試行老年家庭和子女家庭的就近選房政策，主要是考慮到在老齡化社會的大形勢下，保障房備案家庭中老人家庭也日益增多，需要子女就近照料。

按照北京保障房分配政策規(guī)定，目前60歲以上老年申請家庭優(yōu)先選房，但子女可能因為不屬于優(yōu)先排號靠后，面臨著選房不與父母就近，甚至選不上房不便照料父母的窘境。而實行同步選房政策，可以實現(xiàn)老人家庭和子女家庭在同一小區(qū)，甚至門對門的就近居住、就近照顧，讓子女免去路途奔波，讓老人安享晚年、承歡膝下，為居家養(yǎng)老提供政策保障。

長三角地區(qū)

蘇州發(fā)布穩(wěn)樓市新政：限制新房價格漲幅

　蘇州市政府發(fā)布的《關于進一步促進蘇州市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》共包括10項措施，一是加強土地供應管理，目前，針對市區(qū)商品住宅去化期較短的情況，要適時調整供地計劃，加快土地供應，穩(wěn)定市場預期。二是完善商品房預售管理，項目取得預售許可證后，預售房源應在10日內一次性全部對外公開市場銷售。三是強化商品房價格管理。四是建立市場平準房源機制，市區(qū)(不含吳江區(qū))應全面清理已建和在建定銷房、安置房源，將滿足征收安置需要后剩余房源，作為平抑市場房價房源分批投放市場。五是加強房地產(chǎn)稅收監(jiān)管，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，強化土地增值稅等稅種的征管和稽查。 六是全面清查金融違法行為，查處銀行機構資金變相流入首付房貸情況，限制商業(yè)銀行間利率競爭及與房產(chǎn)中介違規(guī)合作行為，加強貸款人資格審查，清理首付貸等場外加杠桿模式，遏制房地產(chǎn)市場投機行為。七是加大市場執(zhí)法檢查力度，加大對違規(guī)囤地、捂盤惜售、哄抬房價、違規(guī)展銷和違規(guī)發(fā)放貸款等行為的查處力度。八是提高市場動態(tài)監(jiān)管水平，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學合理定價，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為。九是加強社會輿論引導。十是加強部門協(xié)調聯(lián)動。

珠三角地區(qū)

深圳2016年釋放15平方公里土地 清理千萬平違建

省委副書記、市委書記馬興瑞在會議上表示，“深圳當前和未來發(fā)展的最大瓶頸就是缺少空間”。馬興瑞強調，全市各級各部門一定要加大改革力度，真正做好強區(qū)放權，進一步提高審批效率，加快推進違法建筑整治、土地整備、儲備土地清理和城市更新等工作，科學盤活、高效整合土地資源。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，1月10日深圳市委六屆二次全會上提出，深圳2020年之前通過土地整備釋放建設用地不少于50平方公里，通過拆除重建、綜合整治、升級改造釋放建設用地不少于12.5平方公里；2016年將完善城市更新政策體系和審批流程，力爭全年更新供應土地2.2平方公里、整備釋放土地11平方公里。此次再次提出盤活土地，要求2016年盤活的量在原基礎上有4平方公里的增加。